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O QUE É O INSS DA OBRA? 📑

O INSS de sua obra, nada mais é que a contribuição previdenciária dos prestadores de serviço. É um imposto de pagamento obrigatório, quando á utilização de mão de obra remunerada em sua obra, reforma, ou qualquer tipo de serviço contratado.

O INSS PODE CADUCAR?⚠️

Sempre houve este ditado popular que o INSS da obra caducava após cinco anos do término da construção,  e isso em muitos casos acontecia, devido a própria limitação da receita federal em cobrar e fiscalizar.  Porém agora está cada vez mais difícil de caducar, Pois a receita federal com recente processo de digitalização, sabe da sua obra, a partir do momento que a prefeitura emite o alvara de construção. Deixar de pagar o INSS da obra atualmente pode gerar uma multa de até 220%.

COMO FUNCIONA A REDUÇÃO FEITA PELA VIABILIZA?💡

Atualmente existe duas formas de se pagar o INSS, uma por meio de aferição indireta e outra por meio de declaração da mão de obra.

A aferição indireta é feito por meio do tamanho da sua obra, vezes um valor tabelado pela receita e a aplicação de aliquotas do imposto, sendo portanto de um valor elevado.

Na viabiliza fazemos a redução por meio da declaração da mão de obra, ou seja, por meio de uma planejamento tributario e utilizando alguns beneficios previstos, reduzimos o valor do INSS legalmente, utilizando recibos dos prestadores de serviço.

⚠️Lembrando que nós não omitimos nenhuma informação de sua obra, pelo contrário: Encaixamos a obra nos requisitos que a própria Receita Federal nos disponibiliza que são alguns benefícios como fator de ajuste e  fator social, entre outros para que essa redução aconteça.

✅Trabalho 100% legalizado

✅Guia emitida Juntamente a Receita Federal

✅Em nome do proprietário da obra

QUANTO COBRAMOS PARA ISSO? 💰

Cobramos 30% da redução que conseguirmos para você!

QUANTO CONSEGUIMOS REDUZIR?

Até 70% do valor total de acordo com os requisitos que vamos encaixando na obra.

Fazemos todo processo on-line pela Receita Federal e atendemos a Todo Brasil 🇧🇷

📍Mas também atendemos presencialmente na cidade de Itu/SP

✅Análise da documentação  para a emissão do Habite-se;

✅Registro do Cartório de Imóveis para a emissão do registro imóvel;

✅Projeto e documentação para processos de Desdobro, Desmembramento e Unificação de Lotes, conforme a lei vigente, junto a Prefeitura e Registro do Cartório de Imóveis para a averbação da certidão e emissão do novo ou novos registros do imóvel;

✅Aprovação de Projetos de Construção, de Reforma e de Regularização perante a Prefeitura e de Associação de Condomínios quando se fizer necessário;

✅Emissão da CND (Certidão Negativa de Débitos) ou CPEND (Certidão Positiva com Efeito de Negativa de Débitos) junto a Receita Federal;

Processo de parcelamento do INSS junto a Receita Federal caso haja a necessidade;

✅Incorporação Imobiliária: Documentação para a incorporação da construção e instituição de condomínio do imóvel;

Existem hoje, diversos profissionais que “anonimamente” fazem avaliação de casas e imóveis.

✅Mas você sabia que é somente um engenheiro ou arquiteto que podem dar a palavra final para o banco?

✅Eles são os únicos contratados oficial para avaliação de imóveis!

✅ E não importa quantos outros tipos de profissionais foram avaliar a sua casa, o banco irá sempre usar o preço de venda avaliado pelo ENGENHEIRO/ARQUITETO!

⚫️PRINCIPALMENTE se tratando de financiamento!!!

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Quando a gente começa amadurecer e a ficha começa a cair, vem a vontade de ter sua casa própria, ou terreno próprio, ou qualquer outro tipo de BEM PRÓPRIO!

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